Beskatning lejeindtægt

Dit udlejningsbureau (Lalandia) er pligtig til at indberette din lejeindtægt, og du vil som ejer af feriehuset få indtægten med i din årsopgørelse fra SKAT.  Lejeindtægten er lejeudbetalingen til dig, inkl. lejernes betaling for el, varme og vand. Indberetning foretages på ejendomsnummeret, ikke på navn eller feriehusets adresse.

Du behøver ikke at selvangive indtægten. Dog er det dit eget ansvar at kontrollere, at bureauets lejeudbetaling til dig er den samme, som SKAT bruger i sin beregning.

Bemærk, at hvis du har købt/solgt feriehuset i løbet af året, skal du selv opgøre og selvangive din indtægt fra udlejningen

Sådan beregner SKAT lejeindtægten i årsopgørelsen:

På baggrund af den indberettede lejeudbetaling til dig vil SKAT beregne, hvad du skal betale skat af og tage indtægten med i din årsopgørelse. Hvis du ejer feriehuset sammen med én eller flere andre, fordeler SKAT lejeindtægten mellem jer efter ejerforhold, ligesom det sker med ejendomsværdiskatten.

Din indtægt fra udlejningen beskattes som kapitalindkomst.

Beregningen vil ske som illustreret i følgende eksempel:

Indberettet lejeindtægt til feriehusejer inklusive gæstebetaling for miljøafgift kr. 81.400
* Minus bundfradrag (2017 sats) kr. 21.400
Subtotal kr. 60.000
Minus 40 % fradrag til dækning af alle udgifter kr. 24.000
Lejeindtægt i selvangivelsen/årsopgørelsen kr. 36.000


Ovenstående er et eksempel og denne vejledning er uden ansvar for Lalandia A/S og Lalandia Billund A/S

* Bemærk at det skattefri bundfradrag er hævet til kr. 40.000 - gældende fra 1. januar 2018. 

Du kan læse mere om emnet på SKATS hjemmeside - klik her.

loading...